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A l'article 1031 de change a gagné en popularité depuis le milieu des années 1990. Il précise que le contribuable peut reporter le gain en capital à l'impôt dans le futur. La section 1031 de change se trouve dans l'Internal Revenue Code. L'impôt sur les gains en capital est différent de l'impôt sur un revenu régulier et comprend la taxe sur la vente d'un immeuble ou un bien ou d'investissement. L'idée du report de cette taxe vient du fait que, lorsque la vente d'une propriété génère des bénéfices et que les bénéfices sont réinvestis, le contribuable n'aurait pas l'argent pour payer les impôts sur le gain de la vente.
Un contribuable qui utilise cette méthode de report d'impôt doit faire mention particulière du fait que l'article 1031 de change est l'impôt différé et non exonérés d'impôt. Lorsque le contribuable fait enfin une vente qui génère des bénéfices qui leur sont versés, ils sont tenus de payer les impôts différés. Cette stratégie d'impôt différé est prévue à l'Internal Revenue Code, afin d'éviter la situation où un contribuable doit payer des impôts sur papier en l'absence de gains réels de trésorerie a été payé pour lui.
