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Une section Exchange 1031 a gagné en popularité depuis le milieu des années 1990. Il affirme qu'un contribuable peut reporter l'impôt sur le gain en capital à un moment dans l'avenir. La section Exchange 1031 se trouve dans l'Internal Revenue Code. L'impôt sur le gain en capital est différent de l'impôt sur un revenu régulier et comprend la taxe sur la vente d'un immeuble ou un bien ou d'investissement. L'idée du report de cette taxe vient du fait que, lorsqu'une vente d'un bien génère des bénéfices et que les bénéfices sont réinvestis, le contribuable n'aurait pas l'argent pour payer les impôts sur le gain de la vente.
Un contribuable qui utilise cette méthode de report d'impôts a besoin pour prendre note en particulier du fait que la section Exchange 1031 est l'impôt reporté et non exonérés. Lorsque le contribuable procède enfin à une vente qui génère des bénéfices qui leur sont versés, ils sont tenus de payer les impôts différés. Cette stratégie d'impôt différé est prévu à l'Internal Revenue Code, afin d'éviter la situation où le contribuable doit payer des impôts sur papier en l'absence de gains réels de trésorerie a été payé pour lui.
