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El cambio de 1031, Código de Rentas Internas Reglamento 1,1031 fue promulgada en 1990 después que el Congreso finalmente determinado en los convenios de intercambio de retraso. Como uno de los mayores misterios celebró, 1031 bolsas se han convertido cada vez más popular. Muchos propietarios de bienes inmuebles se han convertido no consciente de la propiedad este enfoque de diferir la tributación de ganancias de capital por re-invertir las ganancias en una forma similar de la inversión. La función de cambio de un 1031 propone beneficios fiscales importantes, sin embargo, el 1031 el intercambio se debe actuar en particular las directrices establecidas en el Código de Rentas Internas.
Propiedad que puede ser vendido con un tipo como el intercambio (1031) comprende los bienes personales, tales como bienes inmuebles, obras de arte, aviones y barcos, etc. Ambas propiedades se intercambian debe ser como especie. Las dos partes de la transacción el uso de un intermediario de terceros para ayudar a facilitar la operación y asegurarse de que la transacción se califica por el Código de Rentas Internas.
Intercambios 1031 son perfectos para cualquiera que tenga bienes raíces que se ha devaluado a efectos fiscales y / o se pasó por una apreciación de valor económico. Sección 1031 otorga al contribuyente la posibilidad de aplazar los impuestos de capital realizadas en una venta de bienes, pero no han de reconocer la obtener y pagar impuestos sobre él hasta algún momento en el futuro.
