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El intercambio 1031, Código de Rentas Internas 1,1031 Reglamento se promulgó en 1990 después que el Congreso finalmente determinó sobre los convenios de intercambio retrasado. Como uno de los mayores misterios de Justicia, 1031 bolsas se han convertido cada vez más popular. Muchos propietarios de bienes raíces se han convertido no conscientes de la propiedad este enfoque de diferir la tributación de ganancia de capital por reinversión de las ganancias en una similar forma de inversión. El papel de un 1031 de cambio propone importantes beneficios fiscales, sin embargo, el intercambio 1031 debe ser pronunciado en particular las directrices establecidas en el Código de Rentas Internas.
Propiedad que se pueden vender con un cambio del mismo tipo (1031) se compone de bienes muebles como inmuebles, obras de arte, aviones y barcos, etc. Ambas propiedades están intercambiados debe ser como especie. Las dos partes de la transacción utilizar un intermediario tercera parte para ayudar a facilitar la transacción y asegúrese de que la transacción cumple los requisitos según el Código de Rentas Internas.
1031 los intercambios son perfectas para cualquier persona que haya de bienes raíces que se ha devaluado a efectos fiscales y / o tiene pasó por una apreciación de valor económico. Sección 1031 le da al contribuyente la facultad de aplazar los impuestos sobre el capital realizadas en una venta de la propiedad pero no tienen que reconocer la ganancia y pagar impuestos por ella hasta en algún momento del futuro.
Greenwald & Company, PC, CPA
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