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Ein Abschnitt 1031 Exchange hat die Popularität gewann seit Mitte der 1990er Jahre. Es besagt, dass ein Steuerpflichtiger verschieben können die Kapitalgewinnsteuer auf irgendwann in der Zukunft. Der Abschnitt ist Exchange 1031-Code gefunden in der Internal Revenue. Die Kapitalgewinnsteuer ist anders als regelmäßiges Einkommen Steuern und beinhaltet die Steuer auf den Verkauf eines Gebäudes oder einer Immobilie oder Investitionen. Die Idee für die Verschiebung dieser Steuer kommt aus der Tatsache, daß bei einem Verkauf der Immobilie generiert, dass Gewinn und Gewinn reinvestiert wird, die Steuerzahler hätten nicht das Geld für die Steuern auf den Gewinn aus dem Verkauf zu bezahlen.
Ein Steuerzahler, der diese Methode der Verschiebung Steuern nutzt muss besondere Notiz von der Tatsache, dass der Abschnitt 1031 Austausch ist nicht aufgeschoben Steuer-und steuerfrei zu machen. Wenn der Steuerzahler letztendlich macht, dass ein Verkauf Gewinn ausgezahlt, um sie erzeugt, sind sie erforderlich, um die latenten Steuern zu zahlen. Diese latenten Steuern Strategie ist in den Internal Revenue Code, um die Situation, wenn ein Steuerzahler eine Steuer auf Papier zahlen müssen bereitgestellt Gewinne, wenn keine tatsächlichen Cash ihn gezahlt worden ist.
