ما هو القسم 1031 تبادل؟

اذا كنت جديدا هنا ، قد ترغب في الاشتراك في بلادي الإخبارية. شكرا لزيارتك!

وهناك قسم تبادل 1031 اكتسب شعبية منذ منتصف عام 1990 ، وتنص على أن دافعي الضرائب لا يمكن تأجيل الضريبة على أرباح رأس المال في وقت ما في المستقبل. القسم 1031 تبادل يتم العثور عليها في قانون الإيرادات الداخلية. وضريبة أرباح رأس المال يختلف من ضرائب الدخل المنتظم وتتضمن ضريبة على بيع مبنى أو أي ممتلكات أو الاستثمار. فكرة لتأجيل هذه الضريبة يأتي من حقيقة أنه عندما بيع الممتلكات التي تولد الربح والربح هو إعادة استثمارها ، فإن دافعي الضرائب ليس لديهم المال الكافي لدفع الضرائب على مكاسب من بيع.

ودافع الضرائب الذي يستخدم هذا الأسلوب لتأجيل الضرائب يحتاج إلى تقديم مذكرة خاصة لكون هذا الباب 1031 هو تبادل الضرائب المؤجلة وغير معفية من الضرائب. عندما دافع الضرائب في النهاية أن يجعل من بيع يدر الأرباح التي تدفعها لهم ، فإنهم مطالبون بدفع الضرائب المؤجلة. الضريبة المؤجلة هذه الاستراتيجية هو منصوص عليه في مدونة الإيرادات الداخلية من أجل تجنب الحالة التي يكون فيها دافع الضرائب أن يدفع ضريبة على ورقة عندما لا المكاسب النقدية الفعلية قد تم دفعها له.